超市承包经营合同范本
甲方:
乙方:
甲乙双方因业务的需求,根据平等互利、诚实信用的原则,签订商品联销合同如下:
1、合同有效期从月日 起至月 日止。
2、乙方销售的商品以下表所列项目为限,需要增加营业项目必须以书面形式向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行销售。
一、 保证金:
1、乙方在签订合同同时向甲方一次性交纳质量保证金元(大写: 元)在合作期间,乙方保证履行本合同各项条款,待乙方合作期满撤柜两个月后,若未发生因为乙方责任应赋予赔偿的相关费用,由甲方退还乙方(保证金不计利息)。若发生应由乙方承担的费用,甲方有权从保证金中扣除,并要求乙方在指定期限内补足保证金。
二、 费用管理:
1、乙方月销售扣点额为%,保底额任务元,其中特价保底额占月销售保底额 %,销售额不足保底额任务的则按合同保底额任务 % 提取销售提成:乙方月销售额超出保底任务则按实际销售提成。(促销特价商品扣点另议)
2、乙方年保底额为若乙方专柜的商品销售未达到保底销售额,甲方按保底销售额予以提成。若乙方专柜连续三个月销售在同业种商品下排名最末,甲方有权对乙方专柜进行调整(如:专柜位置、面积、产品结构等)或终止合同。
3、乙方在甲方卖场经营活动中所提供的赞助费用:
4、甲方付款方式:□现金 □支票 □电汇 □汇票
5、供应商资料:
单位名称: 负责人: 地址: 电话: 传真: 开户银行: 银行账号: 税务登记号:
三、 结算事宜:
1、 营销结算帐期为甲方扎帐后天。
2、 结算方式:定于次月日至日对帐。于次日结账:(特殊情况乙方必须提前7天与甲方负责人预约,甲方扎帐日期为当月月末25日)。
3、 付款方式:现金和转帐(乙方应在对账无误后扣除甲方之管理费及销售提成等相关费用,经甲方财务审核后方可结算)。
四、 人事管理:
1、甲方聘用专柜导购员,促管费 元/月/人:由甲方统一培训,乙方承担培训费用,每名 元;导购员工资、奖金及劳保福利(服装费用 元/人)均由乙方承担。
2、乙方聘用的导购必须服从甲方的统一管理,按照甲方的规定的时间上、下班,统一服装并佩戴工作牌上岗。
3、乙方导购员若有违规行为,经甲方查实后,乙方须立即侧换该人员:若因乙方有关人员的行为损害甲方权益时,乙方应承担连带责任,甲方有权利对乙方促销员作出调整。
五、经营场地管理:
1、乙方进场前后,按营销要求对经营场地进行必要的装修时,应先向甲方提供装修设计方案及陈列道具的样式,并经甲方书面认可后方可实施。
2、甲方提供经营场地及商品基本照明。空调、消防栓等设备。
3、甲方提供相应的物业管理服务,负责商场的照明、公共走道、卫生设施、电源插座等安装及维护,使之处于使合理用状态。
4、乙方使用甲方的各种设施如有故障或不良反应时,应及时通知甲方处理。
六、商品管理:
1、乙方商品进场须向甲方提供:(营业执照、税务登记证、商品生产许可证、商品卫生许可证、商品质量合格证、卫生许可证等必备法律文件的复印件并加盖鲜章:代理商提供厂家授权委托书)。
2、进口商品须提供经销商。代理商有效证件及进口关税的保单商检、检疫等合格证书。
3、乙方商品应具备相关职能部门所要求的所有成分标识或说明,否则甲方有权拒绝货物进场,乙方应保证提供的商品不得有假冒伪劣商品,(三无产品不得上柜销售)否则应向甲方承担违约责任,若因商品质量问题引起消费者投诉或相关有关法律诉讼纠纷,一切法律后果和经济损失均由乙方承担。
七、商场管理:
1、乙方应保证专柜商品货物充足,如果经甲方确认乙方专柜不能保证商品基本陈列量或单个商品明显不足,甲方有权引进新商品进入乙方专柜。
2、乙方不准销售未经甲方许可的商品。
3、凡在商场内销售的商品,必须经过收银台收款。若发现乙方与商场顾客进行场外交易、私下交易、或乙方直接或间接介绍顾客到其他营业场所交易的行为,一经查实,乙方须向甲方支付5000元至10000元的违约金。
4、乙方经营的商品售价不得高于同类超市、市场、同一时期、同一档次同类商品的零售价格,否则需向甲方支付商品最高售价20倍之违约金。
5、入场经营的前三个月为乙方试营期。试营期满,若乙方月销排名连续处于本超市同类别商品中最末一位,甲方有权对乙方柜位进行调整。
6、乙方若需调整价格应书面通知甲方征求甲方同意,若私自调整将被处于20xx元以上,10000元以下的违约金。
7、乙方商品进入超市必须经收货员、当柜员工、保安人员查验并严格按照规定的进出通道进入和退换货程序执行。
8、甲方举办各种促销活动,乙方必须全力配合,优惠折扣形式另行协商,乙方若需进行个别的宣传及促销活动,需事先书面通知甲方取得同意。
9、乙方必须严格遵守甲方制定的售后服务标准,乙方售出商品顾客投诉事宜全权委托甲方进行处理,以维护超市良好的信誉(乙方承担办理该项目事务的合理费用)。
10、甲方因超市业务发展需要,有权对经营布局和柜位进行适当调整,乙方必须服从。
11、乙方应爱惜甲方的公共设施,自觉接受超市全同意管理和遵守超市的 规章制度。
八、违约责任
1、甲乙双方任何一方有违反本合同中任一款的行为,由违约方向守约方支付20xx0元违约金,并赔偿由此造成的经济损失。
2、乙方委托代理人或受雇关系之行为,视同乙方行为,一切行为后果由乙方承担。
九、其它事项:
1、本合同中所涉及到的货币均指人民币。
2、本合同所涉及到的销售额均指含税销售额。
3、合同期满乙方应提前30日提出申请续约,经甲、乙双方协商后从新签订合同,未申请续约的,甲方可新引进新的合作方。
4、合同未尽事宜或履行本合同所发生的一切争议,双方协商解决,若协商未果,双方同意将争议提交甲、乙双方所在人民法院解决。
5、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方法定代表人或法定代表人的委托代理人签署并加盖公章或合同专用章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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篇1:超市摊位租赁协议书
甲方(出租人):
乙方(承租人):
为了共同发展,繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特签订如下协议:
第一条:租赁场地的位置及用途
甲方将位计平方米的摊位,租赁给乙方经营,乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行。
第二条:租赁期限和租赁费交纳
1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、夜市营业时间:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;
3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月,支付方式:先付后用。一季度一交,每季度结束前____日付清下季度的租金。
4、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则。
第三条:保证金
乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理,则由甲方代为处理,费用从该保证金中扣除。协议期间,如该保证金减少,则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏,则由甲方如数退还保证金。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。
2、甲方对乙方员工实行统一管理,对于违纪情况的,甲方有权对乙方员工实施处罚。
3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。
4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,并负责夜市次日物业清洁工作。
5、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。
6、若乙方未能在甲方规定的时间开业,或者乙方在租赁期内无故撤场,甲方有权没收500元保证金。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方自理。
2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员,乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。
3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等,如不按时交纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方的违约责任。
4、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的竞争手段。
5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同,收回场地。
6、在租赁期内,若遇甲方经营所需市场进行规划、调整,乙方必须服从。
7、乙方租赁场地必须承担安全责任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负。
8、乙方应自觉爱护公共财物,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。
第七条:协议的变更和解除
1、在租赁期间如乙方要求终止协议,必须提前二个月书面通知甲方,经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。
2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议,由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失:
(1)不按时交纳场地租赁费的;
(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规,经书面警告后仍不纠正的;
(3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的;
(4)违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;
(5)不妥善使用、维护公共设施,或造成甲方严重财产损失的;
(6)乙方在经营过程中,产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告,仍不纠正的;
(7)与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。
第八条:违约责任
签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守,若有违反,按《中华人民共和国民法典》和本协议的约定处理,并由违约方赔偿对方经济损失。
第九条:不可抗力
租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,双方免责条款。
第十条:争议的解决方式及其他
1、双方友好协商解决。
2、协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
篇2:个人超市经营合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的区域给乙方经营的事宜,特订立本合同,以资共同遵行。
资格审查:
1、乙方应具有合法经营资格。
2、乙方为公司或个体工商户的,应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件供甲方审核,并提供其复印件供甲方备案(详见附件二):
1)营业执照副本
2)税务登记证
3)法定代表人授权委托书;
4)国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明;
5)注册商标证书;
6)卫生许可证;
7)专利权证书及专利权授权证明;
8)质量检验合格证;
9)其他必要的文件。(以甲方需要为准)。
3、若乙方为中华人民共和国公民,需在本合同签订前向甲方出示下列文件原件以供审核并提供相应复印件供甲方备案;
1)身份证;
2)暂停证;
3)居住证;
4)其他必要的文件。
4、乙方保证所提交之证照的合法性、真实性;否则,应按照法律规定承担违约责任。
一、经营区域及项目:
1、甲方向乙方提供面积专厅(柜),经营 品牌 类商品,乙方不得擅自变更经营范围。装修工程按甲方相关规定办理,费用乙方承担。
2、甲方根据发展需要或乙方经营业绩情况,调整经营布局,变更调整专厅(柜),乙方应积极配合。
二、区域经营期限:
1、合同期即自年日起至年日止。
2、合同期满,甲方有权收回全部经营区域,乙方应无条件交还。乙方如要求续约,则必须在合同期满前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方合同期满前十五天重新签订合同(合同条件另行协商),双方如未就续约事项重签合同,本合同应按时终止。
三、费用及结算方式:
1、乙方年保底销售额%的利润,超出保底销售额部分甲方每月从乙方销售额中提取 %的费用。
备注:
2、经营期间,乙方按实际用量支付其使用的水、电等费用。
3、甲方每月从乙方销售额中提取的耗材费用、每月结账从销售额中扣除。
4、乙方保证依法纳税,提供增值税发票,否则甲方有权解除合同。
5、乙方应于合同生效日向甲方支付保证金共计人民币内不计利息。(保证金指履行保证金和质量保证金。为确保乙方全面履行本合同及保证其提供商品和服务的质量。)
6、在经营期内,保证金可作为:
(1)甲方对乙方延迟支付费用、经营区域房屋修复、保养费或其他费用的扣款;
(2)乙方延迟支付水、电等费,依法应缴纳的税款等公用事业费用的扣款(含乙方撤出经营区域后综合保证);
(3)其它扣款;
(4)保证金被用于扣除上述款项后,乙方应收到甲方通知的五天内,补足被扣金额。否则,每延迟一天,乙方应向甲方支付应付款项百分之三的违约金,并依照本合同规定承担违约责任。
7、合同终止且乙方退场后,乙方仍应负责解决顾客因商品质量等问题提出的索赔要求,并承担商品三包规定和其他法律法规规定的销售者的责任,若乙方不承担该项责任,则甲方无需征得乙方的同意,可自行解决顾客因商品质量等问题提出的索赔要求,索赔款项则由乙方负责承担,甲方可在乙方已支付的商品质量保证金中支出。本合同终止 月后,甲方在扣除因解决顾客投诉而支出的费用后(如有),将商品质量保证金退还给乙方,因解决顾客投诉而支出的费用,不足部分甲方有权追偿。
四、人员管理及福利待遇:
1、乙方专厅专柜自聘营业员人,并向甲方交给管理费/人/月。其工资、加班等费用由乙方承担。
2、乙方营业员进甲方卖场前需提供身份证、学历证书及相关证件给甲方,经甲方审查通过后方可进入甲方卖场营业。
3、乙方可委托甲方招聘营业员。
4、工资发放及员工购买五险的标准及方式:每人每月工资元,五险每人每月约合 计 元,每月由甲方计算出发放额度;工资及五险的办理费用由乙方承担,甲方代发,在乙方货款中扣除。
5、国家法定节日(元旦、春节、清明、端午、劳动节、国庆节)等假期的加班费按照国家规定,由甲方卖场制定统一标准,甲方代发,在乙方货款中扣除。
6、乙方派驻甲方工作的员工,甲乙双方应进行协同管理,对于乙方员工的进场、离场和调动,需在双方协商一致后方可进行;而乙方在未与甲方进行协商的情况下,擅自进行员工的进场、离场和调动,因此给甲方所造成的经济损失由乙方负全部责任。
7、乙方专柜营业员须接受甲方的统一培训、统一管理、遵守甲方店堂内各项规章制度。
五、经营区域装修及修缮责任:
1、乙方应当对租赁区域进行装修。乙方装修须经甲方同意后方可实施,并严格按照甲方的规定装修。装修费用由乙方自行承担。
2、合同有效期内,乙方应爱护并合理使用租赁区域及附属设施,乙方因使用不当造成租赁区域或附属设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿甲方的经济损失。
3、合同期满,乙方必须保证经营区域具备良好和适于出租的状态及条件(正常磨损除外)。
4、未经甲方书面同意,乙方无权对经营区域(墙壁、天花板、结构、承重、外观及公共区域——进行改建、变动或分割,否则中,甲方有权从保证金中扣取将经营区域恢复原状所需的全部费用。因乙方施工导致经营区域产生缺陷的,应由甲方安排修复,并从装修保证金中扣取相关费用,乙方应于七天内将保证金补齐,否则视为乙方违约,甲方有权解除合同。
六、经营区域管理:
1、切实维护甲乙双方和广大消费者合法权益,乙方经营区域应遵循甲方关于商品、服务、员工及商场规章制度等内容的管理。
2、乙方经营的商品不得高于其它商场的零售价格,并必须接受有关部门和甲方的质量监督及物价管理。
3、乙方商品应当严格执行我国《产品质量法》和《消费者权益保护法》等有关规定,按国家有关规定实行三包(包退、包换、包修)。对影响甲方商场销售、声誉及给消费者造成损失的或引起顾客投诉、媒体曝光、政府部门责令整改或处罚的,乙方应该负责处理和赔偿,甲方有权追究乙方赔偿责任和解除合同。
4、乙方对于所雇员工之聘用、劳动保险、这福利及工作时间等均应遵守国家相关劳动法律、法规的规定,如有违反,一切法律及经济责任由乙方自行承担。
5、乙方必须遵守甲方规定的营业时间营业及时调整,并遵守甲方各项管理制度及相关规定,乙方派遣人员上岗前应接受甲方管理制度及相关规定培训,并委托甲方对其进行现场管理,对违规给予适度的教育和处罚,如因乙方及其受雇人员,代理人等故意或过失导致财产、产品或人员蒙受损失,乙方应负完全赔偿责任。正常营业时间内,经营区域内的管理,清洁和保安工作由乙方自行负责。
七、违约责任:
1、在经营期间,如乙方违反本合同的规定,经甲方书面催告满5天后仍未有改善的,乙方应承担:
(1)每延迟一天,应付保证金 %的违约金;
(2)甲方有权单方面解除合同,乙方应立即撤出租赁区域;
(3)乙方已缴纳之保证金不予退还;
(4)甲方如有其他直接或间接损失的,乙方还应据实赔偿。
八、其他约定:
1、乙方给予甲方个人的回扣、费用、购物折扣、礼品、旅游、娱乐、宴请、报销人个票据等行为均视为商业贿赂;乙方给甲方个人实施商业贿赂,一经查实,甲方有权停止与乙方的合同,乙方按5000元/次支付甲方违约金;乙方举报甲方个人索贿、受贿、一经查实,甲方按查实金额的200%奖励乙方。并在同等条件下给予乙方更多的商业机会。
2、未经甲方总经理书面同意及加盖甲方财务专用章,以下个人行为甲方不予认可;
1)甲方个人向乙方借款、借贷、索要返利;
2)乙方将费用交予甲方非财务人员;
3)甲方个人向乙方擅自做出承诺。
3、本合同适用于中华人民共和国现行法律和法规。凡因本合同引起或与本合同有关的争议,应向甲方所在地的人民法院提出诉讼。
4、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可订立补充条款,补充条款与本合同条款不一致的,以补充条款为准。
5、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇3:进口超市食品采购合同
甲方:_________
乙方:_________
为了促进生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽的商品生产,满足城乡人民生活对肉、蛋、禽商品的需要,根据商业部颁发的《生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同实施办法》的规定,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条 产品的名称、品种和数量
1.产品的名称和品种:_________。
2.产品的数量:_________。
(必须明确规定产品的计量单位和计量方法)
第二条 产品的等级、质量和检疫办法
1.产品的等级和质量:_________。
(产品的等级和质量,国家有关部门有明确规定的,按规定标准确定产品的等级和质量;国家有关部门无明文规定的,由双方当事人协商确定。)
2.产品的检疫办法:_________。
(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的,按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的,由双方当事人协商检疫办法。)
第三条 产品的价格、货款结算与奖售办法
1.产品的价格按下列第(_________)项执行:
(1)派购任务或派购基数内的产品,执行国家规定的收购牌价。在合同执行期内遇有价格调整时,按新价格执行。
(2)不属派购任务或派购基数的产品,收购价格由当事人协商议定。
2.货款结算办法按下列第(_________)项执行:
(1)对村民、专业户、个体经营户一般采取现金结算,钱货两清。
(2)对按有关规定必须采取银行结算的,按银行的统一规定办理结算。
3.奖售办法:_________。
第四条 交货期限、地点和方式_________。
第五条 甲方的违约责任
1.甲方未按合同收购或在合同期中退货的,应按未收或退货部分货款总值的_________%(5-25%的幅度),向乙方偿付违约金。
2.甲方如需提前收购,商得乙方同意变更合同的,甲方应给乙方提前收购货款总值的_________%的补偿,甲方因特殊原因必须逾期收购的,除比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期收购部分货款总值计算向乙方偿付违约金外,还应承担供方在此期间所支付的保管费或饲养费,并承担因此而造成的其它实际损失。
3.对通过银行结算而未按期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定,向乙方偿付延期付款的违约金。
4.乙方按合同规定交货,甲方无正当理由拒收的,除按拒收部分货款总值的_________%(5-25%的幅度)向乙方偿付违约金外,还应承担乙方因此而造成的实际损失和费用。
第六条 乙方的违约责任2.乙方交货时间比合同规定提前,经有关部门证明理由正当的,甲方可考虑同意接收,并按合同规定付款;乙方无正当理由提前交货的,甲方有权拒收。
3.乙方交售的产品规格、卫生质量标准与合同规定不符时,甲方可以拒收。乙方如经有关部门证明确有正当理由,甲方仍然需要乙方交货的,乙方可以迟延交货,不按违约处理。
第七条 不可抗力
合同执行期内,如发生自然灾害或其它不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行、不能完全履行或不能适当履行合同的,应向对方当事人通报理由,经有关主管部门证实后,不负违约责任,并允许变更或解除合同。
第八条 解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第九条 其他_________。
1.当事人一方要求变更或解除合同,应提前通知对方,并采用书面形式由当事人双方达成协议。接到要求变更或解除合同通知的一方,应在_________天之内作出答复(当事人另有约定的,从约定),逾期不答复的,视为默认。
2.违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后_________天内(当事人有约定的,从约定)偿付,否则按逾期付款处理,任何一方不得自行用扣付货款来充抵。
3.本合同如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
4.本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交乡政府……等单位各留存一份。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签字):_________ 代表(签字):_________
地址:_________ 地址:_________
邮政编码:_________ 邮政编码:_________
电话:_________ 电话:_________
_________年___月___日 _________年___月___日
签订地点:_________ 签订地点:_________
篇4:超市摊位租赁协议书
甲方:________________________________________
身份证:____________________________
乙方:________________________________________
注册地址:_________________________________
甲方是位于_____________市区________________号铺的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途
1.1商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_______________市区_______________号铺,且甲、乙双方同意遵守______________商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
商铺的建筑面积为________________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以产权登记面积为准。
1.2商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营.
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条租期
租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商场确定的统一开业日前_________日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前_______日正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额______%的违约金。
第三条租金
3.1租金
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:_________________元。
3.1.________年____月____日前租金标准为:
每月每平方米___________元,月租金合计为人民币___________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下:
开户行:___________
户名:_____________
帐号:_____________
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条物业管理费
4.1商铺的物业管理费为每月每平方米人民币______元,月物业管理费合计为人民币_______元,元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
4.2物业管理费支付方式
4.2.1物业管理费由乙方承担。
4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的_______日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。
物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费
4.2.3支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下:
开户行:____________
户名:_______________
帐号:______________
乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
第五条能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话/传真_____部,上网专线______条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部,上网专线每月人民币____元/条。
6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话/传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条,共计人民币____元。
6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5电话费、上网费等通讯费用,由乙方自行向电信部门支付。
第七条保证金
7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于_______个月租金的租金保证金,共计人民币________元。
7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币_______元。
7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4保证金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。
7.5本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后______日内将保证金无息退还给乙方。
第八条进场经营质量统一经营管理保证金
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币__________元,作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后______日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后____日内将保证金无息退还给乙方。
第九条滞纳金
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述“日”均指日历天,双方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用_______%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。
第十条续租
10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日____日前、____日内提出。如果在本合同期限届满前____日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前____日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。
10.2如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后______日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条进场移交
11.1甲、乙双方应在租期开始日前____日内办理商铺移交手续。
11.2商铺移交,甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过____日的,乙方可以在前述____日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。
第十二条商铺的使用
12.1装修和改造
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。
12.5未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条离店
13.1因任何原因导致本合同终止后______日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修,或将商铺恢复至接收商铺时的状态乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担。
如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。
在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。
13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项
13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担。
如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过______日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的,该条规定的办法只能是在情况紧急时采取,以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】
第十四条优先购买权
甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后______日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。
第十五条税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
第十六条提前解除
16.1本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。
16.2乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任:
16.2.1如乙方在本合同生效后______个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于_______个月租金的违约金,以其中较高者为准。
16.2.2如乙方在本合同生效______个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于________个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足_______个月的,违约金为剩余期间的租金。
16.3下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:
16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过____日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。
16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。
16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。
16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币________元,甲方或物业管理公司通知后未在_____日内改正的。
16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后______个月内的,乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_____%的违约金或相当于______个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后_____个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额______%的违约金或相当于______个月租金的违约金,以其中较高者为准。,但解除合同距合同期满之日不足______个月的,违约金为剩余期间的租金。
16.5乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。
16.6因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分甲方还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
16.7乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款_________元人民币。
第十七条不可抗力
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任。
第十八条适用法律和争议解决
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第____种方式解决:
18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十八条通知
甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件:
甲方:___________
联系电话:___________
地址:________________
时间:________________
乙方:___________
联系电话:___________
地址:________________
时间:________________
篇5:超市新食品采购合同
甲方:
乙方:
为了给学生提供安全、优质、价廉的食品,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》等有关法律规定,本着公平、自愿的原则,签订如下协议:
第一条:甲方不得在其它市场购买蔬菜。
第二条:乙方不得提供有毒、有害、发霉、腐烂、人工染色等危害身体健康的蔬菜,农药残留量及其它元素含量不得超过国家食品安全的有关规定标准。
第三条:蔬菜的价格以当地市场价计算,不得超过当日市场零售价。销售的蔬菜必须新鲜且保质,运输问题由乙方自行解决。
第四条:师生由蔬菜引发的食物中毒等安全事故,由乙方全部负责。
第五条:甲方收到乙方蔬菜后提供收货单给乙方,乙方凭收货单到学校财务结账。
第六条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲、乙双方签字之日起生效,有效期为--年。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇6:个人超市经营合同
资产所有方(甲方): ;
资产经营方(乙方):
按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求,甲方对设立在濉溪县五沟镇的两家超市(苏果店、鸿腾店)实行资产经营责任制,聘乙方为两家超市资产经营责任人。为明确双方的权利义务,经双方商定,特订立本合同。
第一章 经营责任期限
本合同经营期限从 年 月 日起,至 年 月 日止,共 年。
第二章 经营责任目标
一、本合同签订后,甲乙双方进行资产盘存,办理交接手续。乙方保证资产保值不受损。(合同附件二:五沟镇苏果超市、鸿腾超市资产盘存表)
二、经营期间,实现年度目标如下:
年 月 日至 年 月 日实现利润目标一: 万元;实现利润目标二: 万元;实现利润目标三: 万元。
三、保证超市治安和消防安全。
第三章 双方的权利和义务
一、自本合同生效之日起,乙方即为五沟镇苏果超市和鸿腾超市的第一责任人,行使经理权利。
二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下,乙方享有下列权利义务:
1.对超市员工的任免权(副职由乙方提名,报甲方备案);
2.机构设置权;
3.企业内部分配制度调整权,经营自主权;
4.聘用、奖惩员工权,对严重违纪、经教育无效者,乙方有权按照国家劳动制度处理。
5.乙方在保证资产保值、安全、完整的前提下,有权出租超市闲置的营业面积。
6.乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定,抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预,有权拒绝无偿占用、挪用、平调超市财产和不合理的摊派行为。
7.必须在经营管理活动中,坚持合法的经营方向,贯彻执行国家的法律、政策,自觉接受工商管理部门和甲方的监督检查,保证乙方经营行为符合国家和甲方利益和政策控制的要求。
8.管好、用好、保护好超市的全部财产,保证全部财产的安全。 9.乙方经营期间的全部经营项目收入必须入账,不能挪作它用。
10.乙方经营期间发生的债权、债务,由乙方在任期内清理、结清,呆帐损失和收益按财务制度规定办理,乙方承担债务责任。
11.乙方经营期满,应该接受甲方委托审计部门的审计。
四、甲方有以下权利和义务:
1.本合同期间,甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督,和对超市资产处置的决策管理权。
2.甲方有义务保证乙方享有本合同规定的所给予的工资底薪分配和年度分红。
3.甲方不得越权对乙方的正常经营活动和人事任免权利进行干预。
第四章 薪酬 、经营目标保证金
一、本合同期间,甲方从五沟镇苏果、鸿腾两家超市经营成本中支付乙方月薪 五千 元的60%,计 三千 元。余剩40% 的 弍千 元作为经营目标保证金。
二、乙方完成本合同年度利润目标一,乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方;未完成部分用乙方抵押的经营目标保证金抵扣,多退少补。乙方不参加利润分红。
乙方完成本合同年度利润目标二,乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方,甲方按年度利润目标二总额提取 %分红给乙方。
乙方完成本合同年度利润目标三,乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方,甲方按年度利润目标三总额提取 %分红给乙方。
第五章 考核标准
一、 超市所有经营收入项目全部入账,报甲方备查并接受甲方核查。
二、 超市资金要严格执行财务制度,甲方发现一笔错账,给予乙方等额罚款。
三、不得克扣或瞒报员工工资,发现一笔假账,给予乙方等额罚款。
四、保障超市消防安全经营,建立健全消防、防损等各项规章制度,严防各类违章作业,造成财产和人身伤害事故,乙方承担民事赔偿责任。
五、每月五日前,甲方派员对上月份进行盘存稽核账务,并进行消防安全和物品防损检查。发现问题要求乙方及时整改,物品受损严重的,乙方按原价赔偿。
六、乙方经营期间,甲方考核乙方经营绩效的商品毛利率 %,连续三月低于该标准,甲方向乙方提出经营警示。
第六章 合同的变更、终止和解除
一、无正当理由,双方变更、终止或解除合同者,要按法律规定承担经济责任。
二、乙方因经营管理不善,连续五个月未完成目标的,扣发目标保证金,和当月底薪的60%工资,同时解除本合同。
甲方超越合同规定,干扰乙方的自主权,使其无法履行合同条款,乙方有权提出终止或解除合同。
三、终止或解除合同,甲方需要对资产进行盘存。方可办理本终止合同书手续。
四、本合同期满,由双方对超市资产进行盘存,办理清算手续。
第七章 附则
一、乙方因特殊原因暂不能履行职责时,向甲方通报后可委托他人代理,但经营责任不因委托而转移。
二、超市资产处置的决策权归属资产所有权方(甲方)。
三、本合同及其附件自签订之日起生效,经营期满,自行终止。
四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,协商未果,将由原告方向其所在地法院申诉裁决。
五、本合同经公证处公证。合同正本甲、乙双方和公证处各一份,合同副本若干份,送有关部门备查。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇7:大型超市蔬果供应合同
供方: (以下简称甲方)
需方:(以下简称乙方)
一、产品名称、商标、型号、产家、数量、金额、供货时间及数量(注:空格如不够用,可另接)
二、质量要求技术标准,供方对质量负费的条件和期限:低位热值>5500大卡 水分25% 硫
三、交(提)货地点 方式: 货至江阴长虹码头,水上船板交货
四、运输方式及到达站港费用负担:
运输与船运费由供方承担,包含在煤炭总价内。
五、合理损耗及计算方式:
数量以货到港商检吃水,结合码头电子磅计量为准。
六、包装标准,包装物的供应与回收 散装
七、验收标准,方法及提出异议期限: 验收标准以合同约定标准执行,如发生争议,以双方认可的具有国家资质的第三方检验机构化验为准。
八、随即备品 配件工具数量及供应方法: 无
九、结算方式及期限
货到江阴长虹国际码头,水上船板交货,先付总货款的50%,卸货结束按实际总吨位支付20~30%,余款在供方增殖税发票到后7个工作日内需方付清。
十、如需提出担保,另立合同担保书,作为本合同福建: 无
十一、合同约定
如低位热值超过5500大卡,每100大卡加9.5元,每地于100大卡扣9.5元,低于4800大卡拒收,水分超过9%以上,有一个百分点扣一个百分点吨位,挥发分低于25%一个百分点扣5元,超过一个百分点加5元,硫超过0.1百分点扣6元,超过1.5拒收。
十二、解决合同纠纷的方式: 履行合同过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,也可向合同签订地工商行政部门调解,协商或调解不成的,可依法向合同签订地人民法院起诉。
十三、其他约定事项:
本合同自盖章签字后起生效,未尽事宜,另行商议。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇8:小超市转让合同
转让方(甲方):________________
受让方(乙方):________________
出租方(丙方):________________
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于________,建筑面积________平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为___年,即自______年___月___日起______年___月___日止,月租金为______元人民币,现甲方剩余租期为___月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币___元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后___日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金________元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元,(大写:______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于______年___月___日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数______元/天;超过___天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过___天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同。
甲方(签字):____________日期:_________年____月____日
乙方(签字):____________日期:_________年____月____日
丙方(签字):____________日期:_________年____月____日
篇9:进口超市食品采购合同
合同编号: 供方:
需方:
根据我国《合同法》、《食品安全法》、《产品质量法》及其他相关的法律法规和国家规定,供、需双方经协商一致,签订本合同。
一、供方向需方供应以下产品:
1.表格内的单价是指到达交货地点的价格。
2.每批实际送货量以需方的订货单为准。由需方(包括需方及其子公司或关联公司)根据自身生产需要确定每批次的交货数量、交货时间,并以传真、邮件、QQ、微信或者其他书面方式向供方发出订货单,订货单提交时间应在交货日之前_3 日。供方收到需方订货单当日,
应当以传真、邮件、QQ、微信或者其他书面方式向乙方进行确认。
二、产品质量要求
1、产品质量标准:(1)应符合 相关标准要求。
(2)按供需双方约定的质量要求履行,但卫生要求不低于国家相关标准;
(3)供方所提供的产品及产品包装必须符合国家QS的相关要求;
(4)供方所提供的产品若因产品不符合相关质量要求,需方可提出退货要求,由供方自行承担相应责任。
2、保质期限
供方提供任何有质量保质期的商品在交付需方时的剩余保质期限不得少于总保质期的三分之二。
三、产品包装
1、包装要求:在外包装上应注明产品名称、包装日期/批号、保质期、净含量/规格、贮存条件、产品执行标准、供货商、供货地址、联系电话、原产地等。
2.包装物由供方提供,费用由供方承担。
3.包装物不回收。
四、交货时间
由需方(包括需方及其子公司或关联公司)根据自身生产需要确定全部或者每批次的交货数量、交货时间等内容的订货单,订货单的提交时间应在交货日之前_ 5__日,以传真、邮件、QQ、微信或者其他书面方式向供方发出。供方收到需方订货单当日,应当以传真、邮件、QQ、微信或者其他书面方式向需方进行确认。如供方未按约定进行确认的,需方有权另行采购或者不接收其所供产品。
五、交货方式
1、供方送货:产品运输费用由供方负责 ,在交货前(即货物到达需方及其子公司或关联公司的仓库之前)的风险由供方承担。
2、交货地点(即合同履行地):需方及其在全国各地的子公司或关联公司厂区库房(或者需方指定的其他交货地点)。需方在订购单中须注明每批次的交货地点。如需方临时改变交货地点的,应提前通知供方,若因需方未及时通知供方导致发错货,由需方承担责任。
3、需方根据合同规定或订货单,按双方约定的质量标准(主要包括卫生指标、内外包装、保质期、标识感官等)进行收货初检,初检合格后根据实际收货情况在供方送货单上签收。需方签收的送货单是进行货款结算的凭据之一。
六、验收方法
1、供方提供的每一批产品都须附随根据双方确认的质量标准进行检验和《送货单》。《送货单》必须明确填写收货单位、产品品名、净含量/规格、单位、数量等,送货单位必须盖公章。为规范送货要求,经双方协商达成一致,如送货时《送货单》忘记携带或不符合要求,需方有权拒收产品或者对供方进行500元/次的处罚。
2、同时供方每半年必须向需方提供有资质的第三方检测机构出具的检验报告,若在需方要求提供外检报告而未及时提供或一直不提供的,由需方自行送样委托第三方有资质的检测机构检测,检测费用由供方支付(从货款中直接扣除)。
3、外包装要完整无损,外包装上必须有完整的标识标签信息。
4、需方发现货物存在任何问题,应当及时通知供方。如货物确实存在问题的,需方有权选择要求供方调换货物或是退货,供方对需方选择何种处理方式不持任何异议,并应当全力配合。无论需方采取何种处理方式,因退换货所产生的所有费用均由供方承担,违约金数额不足以弥补需方损失的,差额部分应由供方赔偿。如需方在验收期限外发现货物存在质量问题的,则供方仍应当按照上述条款承担法律责任。
5、产品重量标准以双方约定为准,供方承诺每件产品净重量与标签信息的净含量相符,如抽检发现产品净重量不足或解冻后净重量不足,需方有权要求供方补足或在结算时按实扣款。
6、需方对货物的验收,并不能免除供方承担产品本身质量问题的责任,如因产品本身的质量问题及其责任,无论需方是否已经验收,均由供方全部承担。
七、付款方式
需方定期以一个月为一结算和付款周期。即当月的发货数量在次月的个工作日内由供需双方进行对账,承诺于发货次月的 25号 前将货款付至供方指定账户。
八、违约责任
1、 供方如未履行本合同约定的义务,应承担违约责任,并赔偿由此给需方造成的经济损失。需方要求继续履行本合同的,供方应继续履行本合同。
2、 供方应承诺所有产品均为供方提供,不得委托任何第三方提供,如有隐瞒情况,一经发现,由供方支付需方违约金10万元,需方也有权立即解除合同,并进行索赔。
3、 产品质量不符本合同或订单约定的,需方有权解除合同、拒收货物;或者要求更换合格货物,供方应当及时更换货物,并承担由此造成的损失;或与供方另行协商处理。
4、 供方应承担因产品质量问题造成需方的全部经济损失(包括直接损失和间接损失)。
5、 供方逾期交货或交货不符合约定的,需方有权拒收或者要求供方正确履行。如需方同意收货的,供方应自逾期之日起至实际交货日止,按逾期交货金额的银行一年期贷款利率向需方支付违约金。如前述任一情形发生两次或以上时,需方有权解除合同。
6、 若因不可抗力造成逾期交货的,供方不承担责任。
7、 供方应为需方提供质优价廉的产品,不得给予需方人员任何形式的回扣或变相回扣,如有发生,供方应按其违约前6个月的实际交货总金额的20%向需方支付违约金,且需方有权解除本合同。
8、 需方若未在本合同约定的时间内付款,自逾期之日起至实际付款日止,按逾期应付款的银行一年期贷款利率向供方支付违约金。
9、 需方违约拒收产品或在验收期间保管不妥造成产品损失的,需方应当承担由此所造成的相应损失。
九、合同履行期内,双方不得随意变更或解除合同。本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成时,任一方可向需方所在地人民法院起诉,由此产生的诉讼费、公证费、鉴定费、保全费、律师费、差旅费等,概由败诉方承担。
十、本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
十一、供方应向需方提供如下文件的复印件(加盖公章),并承诺保证复印件与原件一致,否则应承担相应的法律责任:(选定的打√,不选的打×。)
1、营业执照□
2、组织机构代码证□
3、食品流通许可证□
4、食品生产许可证□
5、印刷许可证□
6、检疫证明□
7、产地证明□
8、每批产品的检验合格报告□
9、有关产品质量认证证书□
10、绿色食品认证书□
11、有机食品认证书□
12、产品质量标准文本□
13、危害分析与关键控制点认证书(HACCP)□
14、质量安全认证书(QS)□
15、供需双方约定的其他□
16、税务登记证□
17、外检报告□
十二、需方应向供方提供如下文件的复印件(加盖公章),并承诺保证复印件与原件一致,否则应承担相应的法律责任:(选定的打√,不选的打×。)
1、营业执照□
2、组织机构代码证□
3、其他□
十三、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字和盖章后生效。
十四、双方基于本合同的订货单、供方确认的传真件、需方签收的发货单以及本合同附件均等与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式贰份,双方各执壹份。
供方(盖章):
住所:
代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号: 需方(盖章): 住所: 代表人: 电话: 传真: 开户银行: 账号:
本合同签订日期: 年 月 日
签订地点: 传真件为有效合同证件。
篇10:超市导购员临时工劳动合同
甲方(单位)名称:
所有制性质:
地址:
法人代表:
乙方(工人)姓名
性别:
年龄:
民族:
现住:
身份证号码:
甲方因生产(工作)需要,经劳务市场介绍,同意招用____为临时工。经双方协商同意签订本合同,并共同遵守如下条款:
一、合同期限:
自__年__月__日起至__年__月__日止。合同期满,本合同自行终止。如甲方需要继续留用,经乙方同意,双方可以续订合同,并办理鉴证 手续。
二、生产(工作)任务:
甲方根据生产(工作)需要,安排乙方在__岗位,承担__临时生产(工作)任务。乙方若同意,须服从。在合同期内甲方因调整生产(工作)任务,需要变 更乙方的岗位和任务,需经乙方同意。如乙方不同意,可提出辞职,双方办理解除 合同手续。
三、劳动时间与劳动报酬:
(1)劳动时间:甲方实行每周__日,每日__小时工作制。严格控制加班加点,确因生产(工作)需要加班加点的,甲方应从流水作业和台机人员的操作等 问题考虑,提前通知乙方并征得同意,按规定发给加班加点费。
(2)劳动报酬:按国家有关规定和单位的实际情况,根据乙方的岗位和承担任务,甲乙双方协商定为每日____元×25.5天=每月____元。加班工 资,按不低于国家规定的标准执行。奖金,根据单位效益和劳动贡献,定期发给。 实行计件工资制的,月工资按计件单价结算。具体办法在本合同双方约定栏中约订 。从事夜班的,应发给夜餐费____元。
(3)在合同期间,如发生停工待料情况,甲方每天发给乙方基本生活费____元。
四、劳动保护、保险福利待遇:
(1)从城镇招用的临时工,实行社会养老保险制度。保险金缴纳办法与本单位劳动合同制工人相同。临时工本人负担标准工资的百分之三,先由甲方统一支付 ,后在其当月工资中扣除。
(2)根据工作岗位需要,并参照国家有关规定,甲方发给乙方劳动保护用品:____、劳动保健食品费____元。从事起重、电焊、司炉等特殊工种作业 的,需持有关部门核发的《专业岗位操作证》方可上岗。
(3)在合同期内,临时工或农民工发生工伤、致残、工亡或非因工伤、残、亡以及疾病的,其待遇应分别按国务院第41号令、第87号令及内蒙古自治区人 民政府第29号令的有关规定执行。
(4)合同期间,甲方发给乙方每月副食品补贴____元。冬季取暖期间,按规定每月发取暖津贴____。
五、劳动纪律:
乙方在合同期必须遵守以下纪律:
(1)按时上下班,不得迟到早退。
(2)严格遵守操作规程,保证生产。
(3)爱护单位财产,不无故损坏公物。
(4)上班工作(生产)时间不得做私事不得做与生产工作无关的事。
(5)听从指挥,服从调动。
(6)保质保量完成任务,不得投机取巧。
(7)有事及时请示报告,不得擅自主张。
六、劳动合同的终止、解除和辞职
(1)有下列情形之一的,可以解除劳动合同:
①双方一致同意的;
②符合本合同第六条第三项和第六条第四项规定的;
③乙方培训(熟练)期满,不符合录用条件或本人不愿意供职的;
④乙方非因工负伤,治疗终结仍不能复工的。
(2)有下列情形之一的,本合同自行解除:
①甲方宣告破产;
②乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。
(3)乙方在合同期内有下列情形之一的,甲方可以辞退;
①严重违犯劳动纪律,影响生产、工作秩序的;
②违反操作规程,损坏设备、工具,浪费原材料、能源,造成经济损失的;
③服务态度恶劣,损害消费者利益的;
④有贪污、盗窃、赌博,营私舞弊等违法行为,尚未构成刑事责任的;
⑤无理取闹、打架斗殴,严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。
(4)甲方有下列情形之一的,乙方可以辞职:
①经国家有关部门确认,劳动安全卫生条件恶劣,无有效劳动保护措施,严重损害工人身体健康的;
②甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;
③人格受到甲方负责人侮辱的;
④甲方不履行劳动合同,或违反国家劳动法律、政策,侵害工人合法权益的;
⑤自费考入中等专业以上学校学习的;
⑥经国家批准应征入伍的。
(5)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除合同:
①合同期限未满,又不符合第六条第3项情况之一的;
②患有职业病和因工负伤在治疗期限内未能治愈,属于全部或大部分丧失劳动能力的;
③女工在孕期、产假期、哺乳期内的。
(6)甲方或乙方要求解除劳动合同,除第六条2项所列情况外,必须提前半 个月通知对方。并办理有关手续。
七、违反合同的责任:
甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的,按乙方实际损失 予以赔偿,具体数额由双方协商。
乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的,甲方可根据实际损失情况要 求乙方予以赔偿。具体数额由双方协商。乙方不经甲方同意私自离单位的,赔偿甲 方____元,否则甲方不予办理离单位手续。
八、双方认为需要约定的其它事项:
1.
2.
九、本合同经劳动仲裁部门鉴证即生效。
十、本合同自双方签订之日起,任何一方不得擅自修改或变更。合同履行中如 有未尽事宜,须经双方协商,作出补充规定,经鉴证与本合同具有同等效力。
十一、劳动争议处理:
合同履行中如发生争议,双方应本着互谅互让的原则协商解决,或经企业劳动争议调解委员会调解解决。协商或调解不成时,任何一方均可向自治区劳动争议仲 裁委员会申请仲裁。
法定代表人(委托代理人)签名盖章:
乙方签字(盖章):
年 月 日
鉴证经办人(签字或盖章):
鉴证机关盖章:
年 月 日
临时工劳动合同
甲方(单位)名称:
所有制性质:
地址:
法人代表:
乙方(工人)姓名:
性别:
年龄:
民族:
现住址:
身份证号码:
甲方因生产(工作)需要,经劳务市场介绍,同意招用____为临时工。经双方协商同意签订本合同,并共同遵守如下条款:
一、合同期限:
自__年__月__日起至__年__月__日止。合同期满,本合同自行终止。如甲方需要继续留用,经乙方同意,双方可以续订合同,并办理鉴证 手续。
二、生产(工作)任务:
甲方根据生产(工作)需要,安排乙方在__岗位,承担__临时生产(工作)任务。乙方若同意,须服从。在合同期内甲方因调整生产(工作)任务,需要变 更乙方的岗位和任务,需经乙方同意。如乙方不同意,可提出辞职,双方办理解除 合同手续。
三、劳动时间与劳动报酬:
(1)劳动时间:甲方实行每周__日,每日__小时工作制。严格控制加班加点,确因生产(工作)需要加班加点的,甲方应从流水作业和台机人员的操作等 问题考虑,提前通知乙方并征得同意,按规定发给加班加点费。
(2)劳动报酬:按国家有关规定和单位的实际情况,根据乙方的岗位和承担任务,甲乙双方协商定为每日____元×25.5天=每月____元。加班工 资,按不低于国家规定的标准执行。奖金,根据单位效益和劳动贡献,定期发给。 实行计件工资制的,月工资按计件单价结算。具体办法在本合同双方约定栏中约订 。从事夜班的,应发给夜餐费____元。
(3)在合同期间,如发生停工待料情况,甲方每天发给乙方基本生活费____元。
四、劳动保护、保险福利待遇:
(1)从城镇招用的临时工,实行社会养老保险制度。保险金缴纳办法与本单位劳动合同制工人相同。临时工本人负担标准工资的百分之三,先由甲方统一支付 ,后在其当月工资中扣除。
(2)根据工作岗位需要,并参照国家有关规定,甲方发给乙方劳动保护用品:____、劳动保健食品费____元。从事起重、电焊、司炉等特殊工种作业 的,需持有关部门核发的《专业岗位操作证》方可上岗。
(3)在合同期内,临时工或农民工发生工伤、致残、工亡或非因工伤、残、亡以及疾病的,其待遇应分别按国务院第41号令、第87号令及内蒙古自治区人 民政府第29号令的有关规定执行。
(4)合同期间,甲方发给乙方每月副食品补贴____元。冬季取暖期间,按规定每月发取暖津贴____。
五、劳动纪律:
乙方在合同期必须遵守以下纪律:
(1)按时上下班,不得迟到早退。
(2)严格遵守操作规程,保证生产。
(3)爱护单位财产,不无故损坏公物。
(4)上班工作(生产)时间不得做私事不得做与生产工作无关的事。
(5)听从指挥,服从调动。
(6)保质保量完成任务,不得投机取巧。
(7)有事及时请示报告,不得擅自主张。
六、劳动合同的终止、解除和辞职
(1)有下列情形之一的,可以解除劳动合同:
①双方一致同意的;
②符合本合同第六条第三项和第六条第四项规定的;
③乙方培训(熟练)期满,不符合录用条件或本人不愿意供职的;
④乙方非因工负伤,治疗终结仍不能复工的。
(2)有下列情形之一的,本合同自行解除:
①甲方宣告破产;
②乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。
(3)乙方在合同期内有下列情形之一的,甲方可以辞退;
①严重违犯劳动纪律,影响生产、工作秩序的;
②违反操作规程,损坏设备、工具,浪费原材料、能源,造成经济损失的;
③服务态度恶劣,损害消费者利益的;
④有贪污、盗窃、赌博,营私舞弊等违法行为,尚未构成刑事责任的;
⑤无理取闹、打架斗殴,严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。
(4)甲方有下列情形之一的,乙方可以辞职:
①经国家有关部门确认,劳动安全卫生条件恶劣,无有效劳动保护措施,严重损害工人身体健康的;
②甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;
③人格受到甲方负责人侮辱的;
④甲方不履行劳动合同,或违反国家劳动法律、政策,侵害工人合法权益的;
⑤自费考入中等专业以上学校学习的;
⑥经国家批准应征入伍的。
(5)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除合同:
①合同期限未满,又不符合第六条第3项情况之一的;
②患有职业病和因工负伤在治疗期限内未能治愈,属于全部或大部分丧失劳动能力的;
③女工在孕期、产假期、哺乳期内的。
(6)甲方或乙方要求解除劳动合同,除第六条2项所列情况外,必须提前半 个月通知对方。并办理有关手续。
七、违反合同的责任:
甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的,按乙方实际损失 予以赔偿,具体数额由双方协商。
乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的,甲方可根据实际损失情况要 求乙方予以赔偿。具体数额由双方协商。乙方不经甲方同意私自离单位的,赔偿甲 方____元,否则甲方不予办理离单位手续。
八、双方认为需要约定的其它事项:
1.
2.
九、本合同经劳动仲裁部门鉴证即生效。
十、本合同自双方签订之日起,任何一方不得擅自修改或变更。合同履行中如 有未尽事宜,须经双方协商,作出补充规定,经鉴证与本合同具有同等效力。
十一、劳动争议处理:
合同履行中如发生争议,双方应本着互谅互让的原则协商解决,或经企业劳动争议调解委员会调解解决。协商或调解不成时,任何一方均可向自治区劳动争议仲 裁委员会申请仲裁。
法定代表人(委托代理人)签名盖章:
乙方签字(盖章):
年 月 日
鉴证经办人(签字或盖章):
鉴证机关盖章:
年 月 日
临时工劳动合同
甲方(单位)名称:
所有制性质:
地址:
法人代表:
乙方(工人)姓名:
性别:
年龄:
民族:
现住址:
身份证号码:
甲方因生产(工作)需要,经劳务市场介绍,同意招用____为临时工。经双方协商同意签订本合同,并共同遵守如下条款:
一、合同期限:
自__年__月__日起至__年__月__日止。合同期满,本合同自行终止。如甲方需要继续留用,经乙方同意,双方可以续订合同,并办理鉴证 手续。
二、生产(工作)任务:
甲方根据生产(工作)需要,安排乙方在__岗位,承担__临时生产(工作)任务。乙方若同意,须服从。在合同期内甲方因调整生产(工作)任务,需要变 更乙方的岗位和任务,需经乙方同意。如乙方不同意,可提出辞职,双方办理解除 合同手续。
三、劳动时间与劳动报酬:
(1)劳动时间:甲方实行每周__日,每日__小时工作制。严格控制加班加点,确因生产(工作)需要加班加点的,甲方应从流水作业和台机人员的操作等 问题考虑,提前通知乙方并征得同意,按规定发给加班加点费。
(2)劳动报酬:按国家有关规定和单位的实际情况,根据乙方的岗位和承担任务,甲乙双方协商定为每日____元×25.5天=每月____元。加班工 资,按不低于国家规定的标准执行。奖金,根据单位效益和劳动贡献,定期发给。 实行计件工资制的,月工资按计件单价结算。具体办法在本合同双方约定栏中约订 。从事夜班的,应发给夜餐费____元。
(3)在合同期间,如发生停工待料情况,甲方每天发给乙方基本生活费____元。
四、劳动保护、保险福利待遇:
(1)从城镇招用的临时工,实行社会养老保险制度。保险金缴纳办法与本单位劳动合同制工人相同。临时工本人负担标准工资的百分之三,先由甲方统一支付 ,后在其当月工资中扣除。
(2)根据工作岗位需要,并参照国家有关规定,甲方发给乙方劳动保护用品:____、劳动保健食品费____元。从事起重、电焊、司炉等特殊工种作业 的,需持有关部门核发的《专业岗位操作证》方可上岗。
(3)在合同期内,临时工或农民工发生工伤、致残、工亡或非因工伤、残、亡以及疾病的,其待遇应分别按国务院第41号令、第87号令及内蒙古自治区人 民政府第29号令的有关规定执行。
(4)合同期间,甲方发给乙方每月副食品补贴____元。冬季取暖期间,按规定每月发取暖津贴____。
五、劳动纪律:
乙方在合同期必须遵守以下纪律:
(1)按时上下班,不得迟到早退。
(2)严格遵守操作规程,保证生产。
(3)爱护单位财产,不无故损坏公物。
(4)上班工作(生产)时间不得做私事不得做与生产工作无关的事。
(5)听从指挥,服从调动。
(6)保质保量完成任务,不得投机取巧。
(7)有事及时请示报告,不得擅自主张。
六、劳动合同的终止、解除和辞职
(1)有下列情形之一的,可以解除劳动合同:
①双方一致同意的;
②符合本合同第六条第三项和第六条第四项规定的;
③乙方培训(熟练)期满,不符合录用条件或本人不愿意供职的;
④乙方非因工负伤,治疗终结仍不能复工的。
(2)有下列情形之一的,本合同自行解除:
①甲方宣告破产;
②乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。
(3)乙方在合同期内有下列情形之一的,甲方可以辞退;
①严重违犯劳动纪律,影响生产、工作秩序的;
②违反操作规程,损坏设备、工具,浪费原材料、能源,造成经济损失的;
③服务态度恶劣,损害消费者利益的;
④有贪污、盗窃、赌博,营私舞弊等违法行为,尚未构成刑事责任的;
⑤无理取闹、打架斗殴,严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。
(4)甲方有下列情形之一的,乙方可以辞职:
①经国家有关部门确认,劳动安全卫生条件恶劣,无有效劳动保护措施,严重损害工人身体健康的;
②甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;
③人格受到甲方负责人侮辱的;
④甲方不履行劳动合同,或违反国家劳动法律、政策,侵害工人合法权益的;
⑤自费考入中等专业以上学校学习的;
⑥经国家批准应征入伍的。
(5)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除合同:
①合同期限未满,又不符合第六条第3项情况之一的;
②患有职业病和因工负伤在治疗期限内未能治愈,属于全部或大部分丧失劳动能力的;
③女工在孕期、产假期、哺乳期内的。
(6)甲方或乙方要求解除劳动合同,除第六条2项所列情况外,必须提前半 个月通知对方。并办理有关手续。
七、违反合同的责任:
甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的,按乙方实际损失 予以赔偿,具体数额由双方协商。
乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的,甲方可根据实际损失情况要 求乙方予以赔偿。具体数额由双方协商。乙方不经甲方同意私自离单位的,赔偿甲方____元,否则甲方不予办理离单位手续。
八、双方认为需要约定的其它事项:
1.
2.
九、本合同经劳动仲裁部门鉴证即生效。
十、本合同自双方签订之日起,任何一方不得擅自修改或变更。合同履行中如 有未尽事宜,须经双方协商,作出补充规定,经鉴证与本合同具有同等效力。
十一、劳动争议处理:
合同履行中如发生争议,双方应本着互谅互让的原则协商解决,或经企业劳动争议调解委员会调解解决。协商或调解不成时,任何一方均可向自治区劳动争议仲 裁委员会申请仲裁。
法定代表人(委托代理人)签名盖章:
乙方签字(盖章):
年 月 日
鉴证经办人(签字或盖章):
鉴证机关盖章:
年 月 日
篇11:超市烟酒购货合同
甲方:
乙方:
经过甲乙双方友好协商,同时为了维护甲乙双方的共同利益,明确彼此的责任、权利和义务,本着互利、互惠、公平自愿的原则,双方一致同意签定如下合同:
一、合作和原则如下
1、乙方在采购甲方烟酒当中如出现劣质假冒烟酒,一经相关部门确认,甲方愿做出该产品3倍赔付乙方。(甲方可在所提供产品外包装上粘贴自己店面的销售号码,以便于真假的核实。)
2、乙方必须严格保守双方签定的合作协议并接受甲方的监督,保守双方的烟酒价格不得告知第三方。(注:本协议所有烟酒不提供发票,只提供普通收据)
二、供货渠道及付款方式
1、甲方所供产品是乙方唯一的合法供货来源,甲方如发现乙方从其他途径取得产品。甲方有权立即终止协议。
2、付款方式:每月以所送货款2万元为结算点,若货款不足2万元按每月月末28日结算,如乙方到期未支付货款,甲方有权单方终止送货并结清货款。
三、争议和纠纷
本合同引起的任何争议双方应友好协商解决,如无法协商解决的,双方均拥有诉诸法律的权利,在甲乙双方所在地法院进行诉讼解决。
四、本合同一式两份,甲乙各执一份,如有修改、补充均以附件的形式书面通知对方。合同附件构成本合同的组成部分,与本合同有同等法律效力。
五、合同有效期
本合同有限期自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇12:经典超市委托经营合同
委托机构:_________(简称甲方)
服务机构:_________(简称乙方)
经甲、乙双方协商,就食堂委托经营事宜签订以下合同。
第一条 委托经营 为甲方职工提供物美价廉的伙食,甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。
第二条 设备 甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。
第三条 经费 各种经费的负担划分为: 甲方负担:食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担:劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。
第四条 供餐 由乙方印制餐券,甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售或发放。
第五条 支付 乙方将回收的餐券交给甲方,甲方于每月____日向乙方支付等额现金。
第六条 食谱 乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据,并需经甲方总务部门审查。
第七条 规格 乙方向甲方职工提供的三餐价格为:早餐_________元,_________元,晚餐_________元。
第八条 供餐时间 乙方向甲方职工的供餐时间为:早餐_________时_________分至_________时_________分;_________时_________分至_________时_________分;晚餐_________时_________分至_________时_________分。
第九条 合同变更 乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时,必须征得甲方同意。
第十条 管理监督 甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。
第十一条 经营人 乙方更换食堂经营人时,必须向甲方提交其本人的履历表。
第十二条 损失赔偿 乙方应妥善管理各种设施,因乙方责任造成有关设施损坏时,应以甲方要求,赔偿损失。
第十三条 卫生 乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的健康证明。
第十四条 卫生责任 因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时,由乙方负责
甲方_________
乙方_________
日期_________
篇13:最新的超市承包经营合同范文
甲方:**市外事外语职业高级中学
乙方:元顺爱(个体)
为了整顿校园环境,维护教育教学秩序,净化教育内部市场,规范创收行为,通过公开招标,甲方现有的校园超市一片有乙方承包经营,为明确责任,经双方协商,订立合同如下:
1、甲方的权利和义务:
1、甲方提供乙方营业用房一处。
2、协助乙方守法经营,制止其他任何人在校园内开店,如因制止不力,造成乙方损失的,甲方按照每日承包金的三倍罚款。
3、检查督促乙方的经营活动,维护师生利益,限制乙方经销的商品不高于市场价格并保质保量,发现乙方有不符合《食品卫生法》的,甲方有权制止。
4、合同期满,收回提供乙方的营业用房,不负责乙方剩余商品和营业用具的处理。
5、乙方平时负责护校工作,保证甲方财产不受损失,如因护管不严损失由乙方赔偿。
2、乙方的权利和义务:
1、乙方交甲方承包金 一年20xx.00(贰仟元) 元整,交款方式为 一次性交款 .交付时间为 每年12月之前 .
2、必须文明、守法经营,确保甲方教育教学秩序不受影响。不经销变质食品、餐点和饮料,不设置音响进行广告宣传,不通过教职工变相向学生推销商品,不欠商品给学生,不扰乱学校办公用品的采购,不强买商品给学生。
3、 经营的商品种类只项为师生学习和生活服务的文具、小百货、小食品、副食品等。经营小食品、副食品应有卫生防疫部门颁发的健康证,不经营假冒伪劣三无商品,如发生因食用已乙方食品导致的食物中毒事故,乙方承担全部责任,情节严重的由司法机关追究乙方经济和法律责任4、 实行卫生包干,所卖商品的包装纸(盒)就地收回处理,不准在校园内另设摊点经营,不准销售瓜子类食品,因乙方销售的商品,影响校园卫生的,由乙方负责清扫,情节严重的甲方有权终止合同。
5、 乙方承包期间的水电费、工商管理费、各种集资等应缴费用自理,因欠费影响经营的,后果自负。
6、 合同期满后,乙方当日交还甲方提供的营业用房和物品,缴清所欠款项,不向甲方移交积压商品冲抵欠款
派悦
7、 乙方经营人员必须是乙方本人或乙方能负责的人,未经甲方批准不得由其他人员进店帮工或夜间看店,如发生被盗、火灾等案件责任自负。
五、合同有效期
本承包期三年,自双方签字之日起生效,合同期满款项结清失效最新校园超市承包经营合同范本合同范本。
六、违约责任
双方应自觉遵守合同条款,如单方违约,必须向对方支付违约金 5000.00(五千元)元整。
本合同一式三份甲、乙双方各执一份,报主管部门一份。
甲 方:(签章) 法人代表:(签章)
乙 方:(签章) 法人代表:(签章)
20xx年xx月xx日
篇14:经典超市委托经营合同
发包人:承包人:保证人:(下称丙方)
为了更好地开展超市经营服务,经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方的_超市事宜达成一致,并签订本协议书,以资双方共同遵守,
超市承包经营合同范本。
一、 合同标的
甲方将座落在 的_超市承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。
乙方对甲方所有的_超市的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述超市,并保证合法经营。
甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用,乙方应当按照经营正当经营,并切实维护甲方的商誉。
二、 经营方式
乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。
三、 承包期限
1、 承包期限为__年,即从20_年_月_日起至20_年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。
2、 根据法律规定或本协议书约定,提前解除或终止协议书履行的,不受上述期限的限制。
四、 承包金及缴纳
乙方承包经营的年承包金为______元,采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金:
1.______________________;
2._______________________;
3._______________________;
4._______________________。
五、 经营证照
1、 甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方,证照清单详见附件。
2、 上述证照乙方经营期间由乙方保管,证照的年检工作及相关费用由乙方负责,甲方提供必要的协助。
3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
六、 消费卡(券)
乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用,持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时,乙方应当提供服务。
七、担保或保证金
丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年,或
乙方向甲方缴纳保证金_____元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有。乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息。
七、 甲方的权利义务
1、 甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)。
3、 甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。
八、 乙方的权利义务
1、 乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、 乙方应当合法经营。
3、 乙方应当爱护超市设备设施,适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。
4、乙方确需适当调整超市装饰的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时,乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。
5、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意。
6、 未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产。
7、 乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。
九、 违约责任
双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失。
一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
十、 其它
1、 协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。
2、 协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该部分设备设施。
3、 协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。
十一、 本协议经双方签字后生效。
十二、 本协议一式三份,甲乙双方及担保人各一份。
甲方: 乙方:
担保方:
年月 日
篇15:超市商品处理合同书
甲方:_________
乙方:_________
根据国家有关法律规定,本着双方互惠互利,共同发展的原则,经甲方、乙方双方协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一、乙方自愿将档案、资料寄存在甲方。
二、乙方寄存的档案、资料所属年度为_________到_________;档案数量为_________卷,具体见交接清单。
三、乙方的档案寄存保管期为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、乙方按标准向甲方缴付寄存费_________元后,双方办理寄存档案的交接手续。
五、寄存期内乙方因特殊情况须提前退回寄存档案的,甲方不退还寄存费。
六、寄存期满乙方如需延长寄存期,应重新签订协议。
七、因不可抗力造成寄存档案受损,甲方不承担赔偿责任。
八、甲方的义务和权利。
1.负责提供寄存档案存放的场地、技术设备、管理人员。
2.负责寄存档案的保管、保护,确保档案安全。
3.负责寄存档案的管理、统计、查寻、检索。
4.拥有寄存档案的管理权,有权查验利用者的身份证明。
5.对寄存期满不取走的档案有权进行处置。
九、乙方权利义务1.寄存档案应具有保存价值,经过整理,编目,也可委托甲方提供有偿整理编目服务。
2.应按收费标准向甲方缴纳费用。
3.查阅利用寄存的档案应出示寄存者有效证明(单位介绍信、身份证、工作证)。寄存者利用其所寄存档案不再收取档案利用费。
4.对寄存的档案拥有所有权。寄存期满,如不继续寄存须在期满后60天内取走所寄存的档案。
5.享有优先利用权,并可以对其档案中不宜向社会开放的部分提出限制利用的意见。
6.对因甲方管理不善造成虫蛀、霉变、遗失等问题,有权要求赔偿。
十、本合同执行过程如有未尽事宜,双方协商解决。
十一、本合同一式二份;甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):________
法定代表(签字):_________ 法定代表(签字):________
_ _________年____月____日 _________年____月____日
篇16:大型超市租赁协议书
甲 方:贵阳职业技术学院后勤服务中心
乙 方:
按照教育部高校后勤社会化改革的相关精神和要求,结合我院后勤工作的实际,学院拟将学生超市对外承包经营,现乙方有意进行承包经营,甲,乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本合同如下:
第一条、 学生超市的基本情况:
1.1、甲方将其在校园内食堂一楼的第 号学生超市承包给乙方使用。
1.2、甲方承包给乙方使用的学生超市为 平方米。
第二条、经营范围:
1、乙方承包学生超市,经营范围是:烟、食品饮料、日用生活品、包装零食、水果糕点等,所经营物品须有质量保证,不得销售假冒伪劣和过期物品;
2、除经营范围内的项目外,其它项目不得经营;
3、未经甲方同意,乙方不得擅自改变学生超市的用途及室内建筑结构现状,也不得将该学生超市自行转租给第三方或划块分包经营。
第三条、 承包期限:
1、 该学生超市承包期为:壹年,自20xx年 2月28日起至20xx年2月27日止,一年为一个承包周期;
2、承包期满,如无特殊变故,双方可续签合同,如甲方不满意乙方经营时,一年期满,可终止合同;
3、如乙方在经营期间不按甲方要求经营或有违约经营情况发生时,甲方有权立即终止合同;
4、如因甲方食堂经营需要或政府政策要求等原因需终止合同时,双方协商解决。
第四条、 承包费、保证金及付款方式:
4.1、[承包费]收取,一年收取以十个月计,共30000.00元(叁万元整)。
4.2、[保证金]:乙方在支付首付款的同时,须向甲方缴纳经营保证金计:¥ 40000.00 元(大写: 肆万元整 ),如乙方出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品,影响甲方声誉的,甲方有权扣除保证金,并由乙方承担由此造成的一切法律责任,赔偿经济损失。
第五条、房屋的交付:
5.1、交付时间:20xx年 2 月 27 日向乙方交付房屋。
5.2、交付手续:甲、乙双方共同到场,查验房内情况包括:确认面积、水表、电表的读数,领取钥匙,并签收。
第六条、 双方责任:
6.1、甲方责任
6.1.1、甲方负责房屋的整体管理,保证乙方租用超市内的水、电的正常使用。
6.2、乙方责任
6.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度,依法经营。
6.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作,严禁销售假冒伪劣商品。
6.2.3、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。
6.2.8、乙方负责经营所需房屋隔断及装修、设备、设施等。
第七条、 人员管理
7.1、乙方自行聘请员工,该员工的工资、福利、人事关系等全部由乙方自行负责,与甲方没有任何关系。员工具有合法性。
第八条、 房屋装修、修缮与使用:
8.1、乙方向甲方提出(房屋质量、水、电问题)维修请求后,甲方应及时提供维修服务,如因甲方延误造成损失的,甲方应承担相应责任。
8.2、乙方合理使用其所承包的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复,情节严重的进行经济赔偿。
8.3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第九条、 合同的终止、违约及争议的解决:
9.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同,需支付对方一年租金总额的50%为违约金。
9.2、合同履行期间如遇地震、台风、洪水、战争及政府政策和学院工作结构调整等原因,双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任。
9.4、双方因执本合同发生争议,应协商解决,协商不成由合同履行地法律部门裁决。
第十条、合同生效及其他:
10.1、本合同的法律效力不受双方人员更换影响。
10.2、本合同自双方签字并支付承包费与保证金后生效。本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。
甲 方: 乙 方:
代表人签字: 代表人签字:
签字时间: 签字时间:
篇17:大型连锁超市员工聘用合同
甲方:__________
乙方:__________
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》有关劳动保障法规,在双方平等自愿,协商一致下,签订本合同书并达成以下聘用合同细则:
一、合同期限:
本合同为固定期限合同,期限为。
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
二、工作内容:
1、甲方根据经营工作的需要,聘用乙方在岗位工作。
2、乙方经业务培训,安全法制教育,考察合格后方可上岗。
三、工作时间:
根据甲方的安排进行分配。
四、工资待遇:
工资为每月元,依据甲方超市效益情况和对超市所做贡献的多少进行适当的增减。并在重大节日期间给予相应的补助。
五、乙方违反有以下规定时,无论任何一条,甲方有权限时辞退,并给予处罚。
在甲方未知乙方未告,乙方负案在逃或有吸毒恶习参与恶势力团伙及其它经济纠纷遗留时,甲方有权限时辞退。
乙方在任聘期间,若不听从安排指挥,破坏损坏学校物品,乙方除接受处罚外,甲方有权限时辞退。
乙方在任职期内,泄露超市定价、进价机密,私自外借复印相关资料和学校证件、管理文案及利用学校名誉盈私兼做其它业务时,经核实,乙方除接受处罚外,甲方有权限时辞退。
乙方在任聘期内,凡出现截留学校货款、物品、挪用货款、私自哄抬降低价位,凡违反以上任何一项,经发现证实,除按学校受损金额双倍处罚外,甲方有权立即辞退,情节严重追究担保人责任及法律责任,并扣发本月工资。
乙方在上班期间未经甲方同意私自外出或在下班、放假期间出现任何事故均与甲方无关。
乙方需按时上班,不迟到、不早退、不旷工。
有事需要请假、调班、调休或离开岗位时,必须经过甲方的批准同意。
否则,将以早退或旷工论处并给与相应的处罚。
若乙方在合同未到期之前想要辞退工作,必须提前一个月向甲方提出申请并找一人代替其在甲方超市的工作,而且还需要签署至少一年的劳务合同,所代替之人需经甲方同意方可。
六、乙方聘用期满,依据甲乙双方自愿另行续签聘用合同。
七、本合同一式二份,甲、乙各执一份。
本合同约定事项违背国家劳动法律、法规或涂改、或未经合法授权代替写无效。
甲方:__________ 乙方:__________
签订合同日期:__________
篇18:小超市转让合同
转让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
房东(丙方): 身份证号:
为了确保甲、乙、丙三方的共同利益,在平等自愿的基础上,经充分协商后,甲方同意将位于X镇的 超市转让给乙方,经大家共同友好协商,就转让事宜达成如下协议。
一、丙方同意甲方将自己位于 租给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,租金人民币 元/月。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同,月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。
三、该超市占地面积为 平方米,位于
四、转让金额:包括库存商品、装修、货架、冰柜、桌椅等共计人民币¥ (大写: )
五、转让金的支付:合同签订之日,乙方向甲方首付人币¥10000元整(大写:壹万元整),库存商品、货架、冰柜等物资清点交接完毕后付,乙方协助甲方办理完相关过户手续后付六、库存商品的交接与结算方法:
1、库存商品全部交给乙方(残次、过期、变质商品除外),按照甲方现行市场进货价(以票据为准)计算总金额。
2、商品移交后,通知供应商前来核对账务,甲乙双方同时在场办理甲方所欠供应商货款转给乙方承担的转账手续。乙方不愿接收的账务,由甲方负责结算。
七、乙方支付转让金 万元后,店铺现有的商品、装修、货架、冰柜、桌椅等归乙方所有和支配;店铺的经营交由乙方负责。
八、该店铺的营业执照、许可证、烟草证等已由甲方办理,合同签订后甲方应积极协助乙方办理营业执照、许可证、烟草证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方承担。因特殊原因不能及时或者不能办理过户的证照,甲方收到所有转让金后其所有权属于乙方;甲方同意乙方仍以甲方的名义经营,并协助乙方办理年审等,但所产生的债务由乙方承担。
九、至该合同签订前此超市的一切债务,各种费用等由甲方承担并清算,转让之后该超市的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。
十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
十一、未尽事宜: 十二、本合同共贰页,一式贰份;自双方签字之日起生效,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
篇19:2025年超市场地租赁合同
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_________________的___________超市(“超市”)的场地,且甲、乙双方同意遵守___________物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
3、乙方承租场地只能用于经营__________(商品种类),非经甲方及___________物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条租赁期限
2、乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、每年租金额为:_____元人民币(___¥元)。
2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3、支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每年___月___日前支付。
第四条履约保证金
1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
第五条场地维护及维修
(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无_____常使用场地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回场地:
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房场地租给第三人的。
第八条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
签订日期:
承租人(乙方)签章:
签订日期:
篇20:超市劳动合同范本
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国劳动法》有关规定,经双方平等协议,自愿达成本合同,并共同遵守合同全部条款。
第一条 本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日,其中试用期 个月,试用期工资为 。
第二条 乙方同意根据甲方工作需要,在 部门,担任 岗位工作。
第三条 甲方在保证身体健康的状况下,安排乙方每日的工作时间。甲方由于工作需要,可适当延长工作时间直至营业结束。
第四条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和工具,制定工作规范和劳动安全卫生制度及标准。
第五条 甲方的工资分配按门店的经营效益与个人表现来核定。
第六条 转正后甲方每月支付乙方工资 元,次月15日为发放日。
第七条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生和工作规范;遵守职业道德,爱护甲方的财产。
第八条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予纪律处分,直至解除本合同。
第九条 乙方有下列情况之一,甲方可以解除本合同:
1、在试用期间,不符合录用条件的;
2、严重违反劳动纪律或者违反甲方规章制度的;
3、严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4、被依法追究刑事责任的。
第十条 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
1、乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲 方另行安排的工作的。
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。
3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第十一条 有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:
1、甲方以暴力、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
2、甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或劳动条件的。
第十二条 其它:乙方必须遵守公司内部规定、标准规章等,若因乙方违规操作给甲方造成经济损失的,因根据责任大小给予相应赔偿;
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日